Qui est le diagnostiqueur immobilier ?

Le diagnostiqueur immobilier réalise plusieurs contrôles certifiés selon ses domaines de compétence. Son intervention couvre différentes vérifications réglementaires liées à l’état du bien.

• Le contrôle porte sur la présence éventuelle de termites dans un bien situé en France métropolitaine. Le diagnostic établit un état de l’infestation ou confirme son absence.
• Le contrôle porte sur l’état de l’installation intérieure d’électricité. Le diagnostic vérifie la conformité de l’installation et relève les anomalies visibles.
• Le contrôle porte sur l’état des installations de gaz. Le diagnostic identifie les anomalies susceptibles d’affecter la sécurité de l’installation.
• Le diagnostic de performance énergétique mesure la consommation d’énergie et l’impact climatique d’un logement. Le résultat figure dans le dossier de diagnostic technique.
• Le constat des risques d’exposition au plomb identifie la présence de plomb dans les revêtements. Le document permet d’évaluer les risques sanitaires liés à cette présence.
• Le repérage de l’amiante intervient avant une vente, une location, des travaux ou une démolition. Le diagnostic recherche les matériaux susceptibles de contenir de l’amiante.
• Le contrôle porte sur l’état de l’installation intérieure d’électricité. Le diagnostic relève les défauts visibles et les risques associés à l’installation.

Ces certificats, délivrés par le Comité Français de Certification, restent valables cinq ans. Le diagnostiqueur peut faire l’objet de contrôles à tout moment dans le cadre de ses missions, notamment lors d’interventions sur les termites.

Principaux diagnostics

Diagnostic termite

Le diagnostic termite est obligatoire en France pour les biens immobiliers de plus de quinze ans. Le document atteste de la présence ou de l’absence de termites dans le bien contrôlé.

Diagnostic gaz

Le diagnostic gaz est obligatoire pour les logements équipés d’une installation individuelle de gaz de plus de quinze ans. Le contrôle porte sur l’état de sécurité de l’installation intérieure.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Le diagnostic de performance énergétique est obligatoire pour vendre ou louer un bien immobilier. Le document indique la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre du logement.

Diagnostic plomb

Le diagnostic plomb repère la présence de plomb dans les revêtements d’un logement, surtout dans les bâtiments anciens. Le contrôle sert à évaluer les risques pour la santé des occupants.

Diagnostic amiante

Le diagnostic amiante est obligatoire pour les biens dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. Le repérage concerne les matériaux et produits susceptibles de contenir de l’amiante.

Diagnostic État des Risques Naturels et Technologiques (ERNMT)

Le diagnostic État des Risques Naturels et Technologiques est obligatoire pour tout logement ou local commercial situé dans une zone exposée à des risques. Le document précise les risques connus dans la zone concernée.

Diagnostic assainissement

Le diagnostic assainissement est obligatoire pour les habitations non raccordées au tout-à-l’égout. Le contrôle vérifie l’état et le fonctionnement de l’installation autonome d’assainissement.

Expert diagnostiqueur immobilier : une profession surveillée

Depuis 2005, les propriétaires et les bailleurs doivent constituer un dossier de diagnostic technique immobilier. Cette obligation répond aux exigences françaises et européennes en matière de sécurité des personnes, des biens et de l’environnement.

L’organisme accréditateur est le COFRAC. La certification du diagnostiqueur relève de cet organisme dans le cadre des contrôles réglementaires.

Tarif des experts diagnostiqueurs immobiliers

Le coût des diagnostics immobiliers dépend de la surface du logement, de son ancienneté et du nombre de contrôles à réaliser. Pour un appartement, les prix se situent en général entre 200 € et 400 €, et pour une maison entre 300 € et 700 € ; un diagnostic isolé comme l’électricité ou le gaz coûte souvent entre 100 € et 150 €, tandis qu’un DPE se situe généralement entre 120 € et 250 €.

Sélection d'experts en traitements et diagnostics immobiliers à Dammarie-Lès-Lys

EXPERTISE LECUYER : Implantée à Dammarie-Lès-Lys, EXPERTISE LECUYER intervient sur les diagnostics immobiliers réglementaires liés à l’amiante, au DPE, à l’électricité, au gaz, au plomb, aux termites, à la loi Carrez et à la loi Boutin. Les prestations comprennent aussi des expertises du bâtiment, des études énergétiques et des audits énergétiques.

Lecuyer Thierry : Basée à Dammarie-Lès-Lys, Lecuyer Thierry est une entreprise dont l'activité couvre des diagnostics immobiliers pour l’électricité, le DPE, le plomb, les termites, le gaz, l’amiante et l’audit énergétique. L’ensemble des missions porte sur des contrôles techniques utilisés dans le cadre d’une vente, d’une location ou d’une étude du bien.

MBOKO Epiphane : Implantée à Dammarie-Lès-Lys, MBOKO Epiphane est une entreprise dont l'activité de diagnostiqueur immobilier réalise notamment des contrôles en performance énergétique, amiante, termites, plomb et gaz. Les interventions s’inscrivent dans le périmètre des diagnostics nécessaires à l’évaluation technique d’un logement.

DERBALA Marilyne : Implantée à Dammarie-Lès-Lys, DERBALA Marilyne est une entreprise dont l'activité de diagnostiqueur immobilier couvre les contrôles gaz, amiante, électricité, termites et plomb. Les prestations concernent des constats techniques utilisés pour documenter l’état d’un bien immobilier.

LAHAYE Nadège : Installée à Dammarie-Lès-Lys, LAHAYE Nadège est une entreprise dont l'activité intervient sur les diagnostics électricité, plomb et gaz. Les missions portent sur des vérifications réglementaires liées aux caractéristiques techniques d’un logement.

Zones de déplacement

Melun, Le Mée-sur-Seine, La Rochette, Vaux-le-Pénil, Boissise-le-Roi

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